ขาย โรงงาน , โกดัง 2-2-3.3 ไร่ บนพระราม2

ขาย 42,000,000 บาท
โดย RE/MAX GreenWay เผยแพร่ 10 เมษายน 2567
Share Tweet คัดลอกข้อมูล
ขาย โรงงาน , โกดัง 2-2-3.3 ไร่ บนพระราม2
เลขประกาศ: 66164c512a2c2
คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร , จังหวัดสมุทรสาคร กดดูแผนที่
ขนาดที่ดิน 2 ไร่ 2 งาน 3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 3724 ตร.ม

ต้องการขาย ที่ดินเปล่า คอกกระบือ, เมืองสมุทรสาคร

ขาย โรงงาน , โกดัง 2-2-3.3 ไร่ บนพระราม2

รหัส : 086827
ราคาปกติ : 42,000,000

รายละเอียดย่อ :
ขาย โรงงาน มหาชัย เหมาะสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการการเริ่มต้น หรือต่อยอดกิจการ ถนนหน้าโรงงาน กว้าง 9 เมตร จากถนนใหญ่เข้ามาเพียง 700 เมตร รถบรรทุก 10ล้อ เทรลเลอร์ เข้าออกสะดวก เหมาะใช้เป็น คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อุตสาหกรรมขนาดย่อม ขนส่งสะดวกทั้งขาเข้า-ออกเมือง ทำเลดีย่านเศรษฐกิจ รูปที่ดินสวยเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างถึง 115 m. พท.บริเวณโรงงานถมสูง

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : โรงงาน โกดัง คลังสินค้า
ความสูง : 2 ชั้น
ที่ตั้ง : ถ.พระรามที่2 ซ.มหาชัยมิตรภาพ ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
เนื้อที่ดิน : 1,003.3 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 3,724 ตร.ม ที่ดิน ก.115 x ล.38 ม
จำนวนห้อง : 8 ที่จอดรถ
ทิศหน้าทรัพย์ : ใต้
ปีที่สร้าง : 2553
ทำเล : พระราม2 / มหาชัย / สมุทรสาคร

ลักษณะโรงงาน คลังสินค้า สำนักงาน ประกอบด้วย
อาคารโรงงาน และสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,845 sqm)
อาคารโรงงาน และหอพักพนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,658.30 sqm)
อาคารเก็บของชั้นเดียว จำนวน 1 หลัง (189 sqm)
อาคารห้องน้ำชั้นเดียว (31.5 sqm)

เอกสารการประกอบกิจการโรงงาน ดังนี้
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 67/2553
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 79/2558
ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6)

7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯนี้ มีดังนี้
1. ราคาประกาศขาย ผ่านการประเมินแล้ว : อสังหาฯนี้ได้รับการประเมินทุนทรัพย์ จาก บริษัทประเมินที่ได้มาตรฐาน วิธีการประเมินแบบคำนวณต้นทุน (Cost Approach) ทำให้ทราบว่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง มีศักยภาพในทุกๆด้าน เหมาะที่จะลงทุน ต่อยอดธุรกิจ ในประเภทกิจการใกล้เคียงกัน ทำให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในงานของคุณ อย่างไม่ต้องสงสัย
2. ทำเลที่ตั้งดี สะดวกในการขนส่ง : บนถนนพระรามที่ 2 ทำเลเหมาะแก่การคมนาคมขนส่ง ใกล้ทางด่วนสายหลัก อย่างพระราม 2 สะดวกขนย้ายสินค้า เป็นที่ Stock ของ และกระจายสินค้า ก็ใช้งานได้ครบวงจร จากถนนใหญ่พระรามที่2 จนถึง ที่ตั้งโรงงาน ระยะทางเพียง 730 เมตร อีกทั้ง เข้า-ออกได้หลายเส้นทางเชื่อมโยง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง เชื่อมโยงแหล่งกระจายสินค้าไปอย่างกว้างขวาง ประหยัดค่าขนส่งระยะยาว
3. การบริหารพื้นที่คุ้มค่า มีระบบ : บนที่ดินรวม 2 ไร่ 2 งาน 3.3 ตารางวา สร้างสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ใช้สอยรวมได้มากถึง 3,724 ตารางเมตร พร้อมประกอบกิจการโรงงานต่อได้ มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) รองรับเครื่องจักรรวม 104.44 แรงม้า
4. สิ่งปลูกสร้างดี ทำโครงสร้างมาตรฐาน : มีทั้งหมด 4 ส่วน
5. มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6) : โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ซึ่งมิใช่ทำด้วยวิธีถัก หรือทออย่างใดอย่างหนึ่ง หรือหลายอย่าง โรงงานแห่งนี้ คือ (6) การทำวัสดุจากเส้นใยสำหรับใช้ทำเบาะ นวม หรือสิ่งที่คล้ายคลึงกัน
ประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสม : สามารถดำเนินกิจการเกี่ยวกับการถักและทอด้วยวัสดุเส้นด้าย ใยสังเคราะห์ ทอปลอกหมอน ทอผ้าสำหรับคลุมที่นอนยางพาราทำจากผ้า เส้นใย เส้นด้าย , พรมน้ำมันทำจากผ้าหน้าแข็ง , ผลิตภัณฑ์สักหลาด , แผ่นเส้นใยที่แช่หรือฉาบผิวหน้าด้วยวัสดุ , ผ้าน้ำมัน-หนังเทียม เบาะที่รองนั่ง ทำจากผ้า ใช้วิธีการทอ ตัดเย็บผ้าเป็นม้วนๆ จำนวนมาก ไม่มีวัสดุที่ทำจากพลาสติก
6. ผังเมืองแปลงนี้ : ผังเมืองสีชมพู ที่ดินประเภทชุมชน ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
7. สภาพแวดล้อม บริเวณใกล้เคียง

สภาพแวดล้อมดี ไม่แออัด ด้านข้างโรงงานมีพื้นที่เปิดโล่ง หากต้องการขยายกิจการในอนาคต ก็สามารถซื้อเพิ่มได้
ทางเข้าจากถนนเมน เป็นพื้นคอนกรีตกว้าง 14 เมตร ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร ทำให้รถหกล้อ, รถสิบล้อ, รถเทรลเลอร์ เข้า-ออก ได้อย่างสะดวกสบาย
ที่ดินโรงงานนี้ได้มีการตรวจสอบแนวเวนคืน เพื่อการสาธารณประโยชน์ พบว่า ไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณแนวเวนคืน แต่อย่างใด

การเดินทาง
จากถนนพระราม2 มุ่งหน้าไปแยกต่างระดับ บางขุนเทียน เดินทางต่อไปบน ถ. พระรามที่ 2/ทางคู่ขนานถนน พระราม 2 ขับจาก ถนนหมายเลข 35 ไป ตำบล คอกกระบือ ผ่านวัดพันท้าย เมื่อพบ ตลาดสดมหาชัย ให้ชิดขวากลับรถ ขับตรงไปอีกสักระยะ จะพบร้านเอี่ยมฐิติสกรูน๊อต ให้เลี้ยวซ้าย เข้าซอย มหาชัยมิตรภาพ ขับตามทางไปอีก 730 เมตร ก็จะพบ Laytex (Thailand) No. 22/3

Google map
goo.gl/maps/odA2cHGxLdHxArow8

รายละเอียดเพิ่ม
www.greenwayproperty.co.th/property/086827/
ชื่อพนักงาน คุณปวิณี โกยสันติสุข (ฮุ้ง)
โทรศัพท์มือถือ 095-961-9787
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
LINE line.me/ti/p/~namilover99
E-mail [email protected]
รูปที่2 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่3 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่4 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่5 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่6 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่7 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท
รูปที่8 ต้องการขายที่ดินเปล่า คอกกระบือ เมืองสมุทรสาคร ราคา 42,000,000 บาท

สินทรัพย์น่าสนใจใกล้เคียง