ขาย โรงงาน , โกดัง 2-2-3.3 ไร่ บนพระราม2

รหัส : 086827
ราคาปกติ : 42,000,000

รายละเอียดย่อ :
ขาย โรงงาน มหาชัย เหมาะสำหรับเจ้าของกิจการที่ต้องการการเริ่มต้น หรือต่อยอดกิจการ ถนนหน้าโรงงาน กว้าง 9 เมตร จากถนนใหญ่เข้ามาเพียง 700 เมตร รถบรรทุก 10ล้อ เทรลเลอร์ เข้าออกสะดวก เหมาะใช้เป็น คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า อุตสาหกรรมขนาดย่อม ขนส่งสะดวกทั้งขาเข้า-ออกเมือง ทำเลดีย่านเศรษฐกิจ รูปที่ดินสวยเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างถึง 115 m. พท.บริเวณโรงงานถมสูง

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท : โรงงาน โกดัง คลังสินค้า
ความสูง : 2 ชั้น
ที่ตั้ง : ถ.พระรามที่2 ซ.มหาชัยมิตรภาพ ต.คอกกระบือ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร 74000
เนื้อที่ดิน : 1,003.3 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย : 3,724 ตร.ม ที่ดิน ก.115 x ล.38 ม
จำนวนห้อง : 8 ที่จอดรถ
ทิศหน้าทรัพย์ : ใต้
ปีที่สร้าง : 2553
ทำเล : พระราม2 / มหาชัย / สมุทรสาคร

ลักษณะโรงงาน คลังสินค้า สำนักงาน ประกอบด้วย
อาคารโรงงาน และสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,845 sqm)
อาคารโรงงาน และหอพักพนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง (1,658.30 sqm)
อาคารเก็บของชั้นเดียว จำนวน 1 หลัง (189 sqm)
อาคารห้องน้ำชั้นเดียว (31.5 sqm)

เอกสารการประกอบกิจการโรงงาน ดังนี้
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 67/2553
ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 79/2558
ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6)

7 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯนี้ มีดังนี้
1. ราคาประกาศขาย ผ่านการประเมินแล้ว : อสังหาฯนี้ได้รับการประเมินทุนทรัพย์ จาก บริษัทประเมินที่ได้มาตรฐาน วิธีการประเมินแบบคำนวณต้นทุน (Cost Approach) ทำให้ทราบว่า เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง มีศักยภาพในทุกๆด้าน เหมาะที่จะลงทุน ต่อยอดธุรกิจ ในประเภทกิจการใกล้เคียงกัน ทำให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดในงานของคุณ อย่างไม่ต้องสงสัย
2. ทำเลที่ตั้งดี สะดวกในการขนส่ง : บนถนนพระรามที่ 2 ทำเลเหมาะแก่การคมนาคมขนส่ง ใกล้ทางด่วนสายหลัก อย่างพระราม 2 สะดวกขนย้ายสินค้า เป็นที่ Stock ของ และกระจายสินค้า ก็ใช้งานได้ครบวงจร จากถนนใหญ่พระรามที่2 จนถึง ที่ตั้งโรงงาน ระยะทางเพียง 730 เมตร อีกทั้ง เข้า-ออกได้หลายเส้นทางเชื่อมโยง ทั้งเข้าเมืองและออกเมือง เชื่อมโยงแหล่งกระจายสินค้าไปอย่างกว้างขวาง ประหยัดค่าขนส่งระยะยาว
3. การบริหารพื้นที่คุ้มค่า มีระบบ : บนที่ดินรวม 2 ไร่ 2 งาน 3.3 ตารางวา สร้างสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ใช้สอยรวมได้มากถึง 3,724 ตารางเมตร พร้อมประกอบกิจการโรงงานต่อได้ มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4) รองรับเครื่องจักรรวม 104.44 แรงม้า
4. สิ่งปลูกสร้างดี ทำโครงสร้างมาตรฐาน : มีทั้งหมด 4 ส่วน
5. มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 27(6) : โรงงานประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ซึ่งมิใช่ทำด้วยวิธีถัก หรือทออย่างใดอย่างหนึ่ง หรือหลายอย่าง โรงงานแห่งนี้ คือ (6) การทำวัสดุจากเส้นใยสำหรับใช้ทำเบาะ นวม หรือสิ่งที่คล้ายคลึงกัน
ประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสม : สามารถดำเนินกิจการเกี่ยวกับการถักและทอด้วยวัสดุเส้นด้าย ใยสังเคราะห์ ทอปลอกหมอน ทอผ้าสำหรับคลุมที่นอนยางพาราทำจากผ้า เส้นใย เส้นด้าย , พรมน้ำมันทำจากผ้าหน้าแข็ง , ผลิตภัณฑ์สักหลาด , แผ่นเส้นใยที่แช่หรือฉาบผิวหน้าด้วยวัสดุ , ผ้าน้ำมัน-หนังเทียม เบาะที่รองนั่ง ทำจากผ้า ใช้วิธีการทอ ตัดเย็บผ้าเป็นม้วนๆ จำนวนมาก ไม่มีวัสดุที่ทำจากพลาสติก
6. ผังเมืองแปลงนี้ : ผังเมืองสีชมพู ที่ดินประเภทชุมชน ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย พาณิชยกรรม เกษตรกรรม สถาบันการศึกษา สถาบันศาสนา สถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
7. สภาพแวดล้อม บริเวณใกล้เคียง

สภาพแวดล้อมดี ไม่แออัด ด้านข้างโรงงานมีพื้นที่เปิดโล่ง หากต้องการขยายกิจการในอนาคต ก็สามารถซื้อเพิ่มได้
ทางเข้าจากถนนเมน เป็นพื้นคอนกรีตกว้าง 14 เมตร ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร ทำให้รถหกล้อ, รถสิบล้อ, รถเทรลเลอร์ เข้า-ออก ได้อย่างสะดวกสบาย
ที่ดินโรงงานนี้ได้มีการตรวจสอบแนวเวนคืน เพื่อการสาธารณประโยชน์ พบว่า ไม่ได้ตั้งอยู่บริเวณแนวเวนคืน แต่อย่างใด

การเดินทาง
จากถนนพระราม2 มุ่งหน้าไปแยกต่างระดับ บางขุนเทียน เดินทางต่อไปบน ถ. พระรามที่ 2/ทางคู่ขนานถนน พระราม 2 ขับจาก ถนนหมายเลข 35 ไป ตำบล คอกกระบือ ผ่านวัดพันท้าย เมื่อพบ ตลาดสดมหาชัย ให้ชิดขวากลับรถ ขับตรงไปอีกสักระยะ จะพบร้านเอี่ยมฐิติสกรูน๊อต ให้เลี้ยวซ้าย เข้าซอย มหาชัยมิตรภาพ ขับตามทางไปอีก 730 เมตร ก็จะพบ Laytex (Thailand) No. 22/3

Google map
goo.gl/maps/odA2cHGxLdHxArow8

รายละเอียดเพิ่ม
www.greenwayproperty.co.th/property/086827/
ชื่อพนักงาน คุณปวิณี โกยสันติสุข (ฮุ้ง)
โทรศัพท์มือถือ 095-961-9787
โทรศัพท์สำนักงาน 081-7510102, 02-8402224
LINE line.me/ti/p/~namilover99
E-mail [email protected]